НОСТРОЙ и Минстрой России совместно с ДОМ.РФ и региональными строителями обсудили вопросы субсидирования процентных ставок по кредитам застройщиков

1 июня 2020 года в режиме онлайн по инициативе Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) состоялось обсуждение по принятым в конце прошлой неделе документам, позволяющим проводить субсидирование ранее выданных застройщикам кредитов на проекты жилищного строительства. В совещании приняли участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин, директор Департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко, управляющий директор ДОМ.PФ Алексей Ниденс, координаторы и члены Совета НОСТРОЙ и около 50 представителей строительных и саморегулируемых организаций из разных регионов.

Открывая совещание, президент НОСТРОЙ Антон Глушков перечислил принятые меры поддержки строительной отрасли, которые реально заработали и уже помогают строителям или находятся в стадии реализации: 

• субсидирование процентных ставок по ипотеке;
•  выкуп жилья у застройщиков со степенью его готовности более 30%, которое проводит ДОМ.РФ;
•  предоставленная саморегулируемым организациям возможность кредитования своих членских организаций – в ближайшее время должно выйти постановление Правительства, регламентирующее эту процедуру и ее использование.

«Если перечисленные меры касались не всех компаний-застройщиков, то четвертая мера – возмещение кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, доступна практически всем застройщикам. У всех есть кредитная нагрузка и целевое финансирование, поэтому мера нужная и очень востребованная», – подчеркнул Антон Глушков.

 Никита Стасишин отметил, что эта мера – последняя, которая на сегодняшний день должна была заработать во исполнение решений, принятых на совещании у Президента России Владимира Путина. 30 апреля вышли постановление Правительства РФ № 629, которое утвердило правила возмещения кредитной организации, и распоряжение Правительства РФ о выделении на эти цели 12 млрд рублей – деньги находятся уже на счетах Минстроя. Для исполнения постановлений подписан приказ Минстроя России от 18.05.2020 №265/пр и создана Межведомственная комиссия, которую возглавил Никита Стасишин, и определен порядок ее работы. Техническим оператором программы назначен ДОМ.РФ.

 Никита Стасишин остановился на основных условиях реализации программы:

• банкам компенсируются недополученные процентные доходы до ключевой ставки;
•  кредитный договор должен быть заключен до 1 мая 2020 года;
•  заемщик в течение всего периода должен сохранить численность работающих;
•  заемщик должен ввести в эксплуатацию дома без переноса сроков до конца 2021 года;
•  возмещение процентов осуществляется до 31 декабря 2021 года;
•  кредитные средства должны направляться на жилищное строительство конкретных объектов.

 Особо заместитель главы Минстроя акцентировал внимание на требованиях к застройщикам, подчеркнув, что помогать реструктурировать и субсидировать кредиты будут только добросовестным застройщикам, которые честно выполняют свои обязательства. Во избежание каких-либо нарушений при использовании перекредитования и возврате кредитных средств в состав Межведомственной комиссии вошли представители центрального аппарата ФСБ. 

Заявления и документы принимаются с 8 по 15 июня 2020 года для принятия решений о компенсации Межведомственной комиссией.

 Алексей Ниденс сообщил, что ДОМ.РФ как оператор программы провел необходимые организационно-технические мероприятия. Работа с кредиторами будет идти через единую информационную систему жилищного строительства. В ней уже работают более 60 кредитных организаций. Разработан дополнительный модуль, с помощью которого можно передавать все необходимые документы и подписывать их усиленной квалифицированной электронной подписью. В ДОМ.РФ на сегодняшний день поступило 7 заявок от кредитных организаций. Управляющий директор ДОМ.PФ отметил, что, судя по поступающим от банков вопросам, работа уже началась – с застройщиками подписываются дополнительные соглашения, которые предусматривают снижение ставки кредита до ключевой в целях подачи документов в Межведомственную комиссию.

 В режиме онлайн представители СРО и застройщики смогли задать все интересующие их вопросы, рассмотреть вместе с представителями Минстроя частные случаи и получили исчерпывающие комментарии и пояснения.

 В завершение Никита Стасишин поблагодарил НОСТРОЙ за организацию совещания, предложил провести аналогичное мероприятие с участием банков (это совещание состоится 4 июня) и обратился к представителям регионов с просьбой своевременно информировать Минстрой России и его лично как главу Межведомственной комиссии о возникающих проблемах с банками, чтобы Минстрой мог оперативно подключить к их решению Центральный Банк Российской Федерации. 

 «Чем больше мы поможем региональным застройщикам, тем эффективнее поддержим строительную отрасль в регионах», – отметил Никита Стасишин.