Новости проектирования

25.12.2018

В России меняются правила проектирования общежитий и хостелов

В России 6 декабря вступают в силу новые правила проектирования общежитий и хостелов. Утвержденный Минстроем свод правил стал первым единым специализированным документом о проектировании хостелов и общежитий, пояснили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Документ касается как проектов нового строительства, так и реконструкции или капитального ремонта.

Правила устанавливают новые нормы жилой площади на одного проживающего в общежитии. Если раньше полагалось не менее 6 квадратных метров на человека, то теперь требования зависят от категории жильцов. Для общежитий рабочих и служащих – минимальная жилая площадь по-прежнему должна составлять не менее 6 квадратных метров, студентов – 7,5, аспирантов – 10.

Максимальное число проживающих в комнате общежития, согласно утвержденному своду, ограничено тремя людьми, если же срок проживания не превышает трех месяцев, в комнате можно разместить и четверых.

Площадь семейных комнат должна быть не меньше 12 квадратных метров. Для них также обязательно наличие пятиметровой кухни, а также отдельного санузла. В целом иметь кухню и санузел должен каждый блок общежития из двух жилых комнат, а также комнаты для занятий и отдыха. По новым правилам в квартирном блоке должно не более двух комнат.

Хостелы, согласно новым правилам, должны иметь изолированный вход с улицы. В зависимости от уровня предоставляемых услуг и материально-технической оснащенности все хостелы делятся по категориям: "без звезд", "одна звезда", "две звезды".

По словам адвоката конторы "Бородин и партнеры" Олеси Спиричевой, помимо вступающего в силу документа, существует свод правил о проектировании зданий и помещений для временного проживания, но он не распространяется на хостелы, еще один свод правил об общественных зданиях не учитывает в полной мере специфику хостелов и общежитий.

При строительстве и реконструкции хостелов и общежитий часто допускаются различные нарушения - от несоблюдения норм по площади до пренебрежения пожарной безопасностью, и новые правила должны унифицировать стандарты, чтобы свести количество таких нарушений к минимуму, отметил руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов.

При этом вопросы к уже построенным зданиям, новый свод правил не снимает, по крайней мере до их капитального ремонта, добавил он. Источник:  realty.ria.ru

Возврат к списку

(495) 228-03-16

Об Организации.

«ЦентрРегионПроект» — межрегиональная саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих профессиональную деятельность в области подготовки проектной документации. Создана в ноябре 2008 года в Москве. Член Национального объединения изыскателей и проектировщиков.

Цель создания — защита прав и законных интересов членов СРО — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занятых в сфере проектирования.

№ в государственном реестре: СРО-П-025-15092009.

Членский состав: 510 проектных организаций (по состоянию на 09.01.2019).

Президент: Шалин Кирилл Михайлович