Объявлен конкурс на выполнение работ по разработке проекта планировки и межевания территории Северо-Восточной левобережной части Красноярска

Управление архитектуры объявило открытый конкурс на выполнение работ по разработке проекта планировки и межевания территории Северо-Восточной левобережной части города, куда входит жилая застройка Советского района г. Красноярска.

Площадь в границах проектирования ориентировочно составит 3 982,4 га (уточняется проектом). Участок проектирования включает в себя всю северо-восточную левобережную часть жилых территорий г. Красноярска, за исключением жилого района «Солнечный», 3-го микрорайона «Иннокентьевский», 6-го микрорайона «Иннокентьевский», 5-го микрорайона «Слобода Весны», жилого района «Слобода Весны» и жилого района «Новый центр города».

Победителю открытого конкурса до разработки документации по планировке территории, необходимо будет предварительно провести анализ существующей территории и подготовить концепцию ее развития, после обсуждения которой, уже разработать проект планировки и межевания и план его реализации. Необходимо отметить, что техническим заданием предусмотрена средняя норма обеспеченности жильем — 30-32 квадратных метра на человека. А количественная потребность в парковочных местах определена из расчета 1 машино-место на 1 квартиру (с учетом автомобилизации 450 машин на 1000 жителей).

«Утверждение документации по планировке территории позволит планомерно и упорядочено осваивать городские территории, осуществлять застройку комплексно: своевременно строить инженерные сети, дороги, социальные объекты, в том числе школы, детские сады, медицинские, спортивные объекты, создавать комфортные жилые районы с необходимым количеством парковочных мест, с доступом к рекреационным территориям общего пользования», — подчеркивает важность предстоящей работы руководитель управления архитектуры администрации г. Красноярска Андрей Макаров.

Разработка и утверждение проектов планировки для всей городской территории — это одна из приоритетных задач, поставленных Главой города Эдхамом Акбулатовым перед управлением архитектуры. За последние 4 года в Красноярске было разработано и утверждено 17 проектов планировки. В 2017 запланировано утверждение ещё 4 проекта.

В конце 2015 года было принято решение о подготовке проектов планировки и межевания Левобережной части города, так как наиболее активное строительство ведется как раз на этой территории. Берег разделили на 4 больших территории: «Северо-Западная», «Центральная часть — Удачный», «Северо-Восточная» и «Солнечный». Подобная работа будет проведена и в отношении правого берега.

Наличие утвержденных проектов планировки и межевания во многом способствуют созданию комфортной среды для жителей города. Ведь проекты создаются, исходя из потребностей горожан. К тому же наличие документации позволяет администрации выстраивать плодотворные взаимоотношения с застройщиками, которые уже не смогут возводить объекты, руководствуясь только своими желаниями. Им необходимо будет учитывать все нюансы, обозначенные в проекте планировки. Во-первых, учитывая законодательные изменения, затронувшие градостроительное и земельное законодательство, без проекта планировки и межевания невозможно построить автодороги или инженерные сети. Во-вторых, проекты планировки позволяют еще на самых ранних этапах резервировать земельные участки под строительство школ и детских садов. В-третьих, документация является гарантом того, что на детской площадке или на месте сквера никогда не вырастет многоэтажка, так как застройщик будет вынужден вести свою деятельность в соответствии с проектом планировки и межевания. В-четвертых, утвержденный проект позволит рационально использовать и максимально задействовать все земельные участки территории, это касается как размещения социально-значимых объектов, так и рекреационных зон.

Итоги открытого конкурса на разработку проекта планировки и межевания территории Северо-Восточной части города подведут 1 сентября 2016 года.

Уже объявлен открытый конкурс на разработку проекта планировки и межевания жилого района «Солнечный». Итоги подведут 10 августа 2016 года. В ближайшее время будут объявлены еще 2 конкурса. Утверждение проектов планировки и межевания всей территории левобережья города планируется завершить во 2-м квартале 2017 года.