Владимир Фефелов считает состояние площади Маркса ужасным и собирается его улучшить

Владимир Фефелов около месяца назад вступил в должность главного архитектора Новосибирска. О своих планах и видении строительной ситуации в Новосибирске он рассказал на пресс-конференции.

— Изменится ли что-нибудь в градостроительной политике города?

— Сейчас в градостроительной политике появилось два новых важных документа — это Генеральный план развития города и правила землепользования — они были приняты недавно. С одной стороны, эти документы формализуют градостроительную политику и с юридической, и с правовой точки зрения. С другой стороны, мы свободны в плане формировании градостроительной политики. Генеральный план — это основа, на которой зиждется вся будущая градостроительная политика — проектирование и строительство. Сейчас наша задача — совершенствовать и развивать принятый Генплан. При новом строительстве, при реконструкции существующих территорий будут учитываться интересы всего города. Так как любое принятое в градостроительстве решение, так или иначе, влияет на каждого жителя города. Основное в градостроительстве — это соблюдение общественных интересов.

— Какие проблемы существуют в градостроительной политике сегодня и как они будут решаться?

— Например, площадь Карла Маркса находится сейчас в плачевном, если не сказать — в ужасном — состоянии. А ведь, по сути, это единственная площадь Левобережья, занимающая весьма ответственное положение. Вопросы по улучшению состояния площади находятся на стадии решения. Недавно прошло совещание по её застройке. Решается вопрос с центральной частью площади (это здание бывшего ДК «Сибсельмаш»). Очень серьёзный вопрос — транспортные потоки. Существует несколько схем оптимизации работы транспорта, и в частности на площади Маркса. Ещё одна проблема — строительство наземных и подземных парковок. Иногда не всё можно спрятать под землю. Существует чисто техническая сторона: под Новосибирском — не очень хороший грунт, и иногда просто нет возможности залезть глубоко под землю. Нет ничего плохого в надземных парковках. Надземные парковки возможны, всё зависит от того, в каком они будут виде именно с архитектурной точки зрения: как она выглядит и как влияет на окружающий её архитектурный облик.

— Будет ли продолжаться политика ваших предшественников в сфере точечной застройки?

— По большому счёту, любое поселение как бы «пульсирует»: есть периоды, когда начинает застраиваться центр, на другом этапе, наоборот, город начинает как бы «расползаться». Так, в 70 — 80-е годы прошлого века в Новосибирске появилось много жилмассивов. Каждый такой период может длиться и десять, и двадцать лет. Точечная застройка — это как раз следствие этой «пульсации» в развитии города. Где-то она идёт во благо, где-то — во вред. Так, жители улицы Ипподромской были категорический против строительства торгового центра «Континент». Мы объясняли инициативной группе — у вас двор открыт в сторону Ипподромской, поэтому во дворе пыльно и шумно. И, когда улица примет на себя основную нагрузку, как трасса общегородского значения, то шумовой эффект будет невообразимый. И когда был построен «Континент», он стал своего рода «экраном», который загородил двор от пыли и снизил шум. Поэтому нельзя говорить, что точечная застройка — это всегда плохо.

— Есть ли перспективы расширения границ Новосибирска?

— Сейчас договариваемся с Новосибирским районом для расширения в южном и западном направлении. Но пока предстоит решить вопрос о принадлежности этой территории. Кроме того, внутреннее развитие города предполагает, что мы должны улучшить экологическую обстановку, потому что она находится не в очень хорошем состоянии — как раз за счёт того, что город застраивался хаотично. И вкрапление больших промышленных объектов в теле города очень отрицательно влияет на экологическую обстановку. Поэтому промышленные предприятия будут выноситься подальше от жилых микрорайонов.

— Как будет происходить озеленение города, будут ли во дворах строить детские площадки?

— Раньше любой двор предполагал обязательное наличие тех или иных малых форм. Сейчас, в комплексном проекте благоустройства предусмотрено не только наличие зелёных насаждений, детских игровых площадок и малых форм, но и вечернее освещение, создание зон отдыха и спортивных площадок. Каждый уважающий себя инвестор старается соответствовать правилам благоустройства. Но, в конечном итоге, всё зависит от собственников жилья.

— Что будет со строительством торговых центров в городе?

— Те торговые центры, которые предполагались к строительству, сейчас либо заморожены, либо временно используются. Всё зависит от наличия финансов у инвестора. На тот момент, когда в Новосибирске происходило массовое строительство бизнес-центров, никто не предполагал, что с осени 2008 года начнётся сильный спад и предприниматели окажутся не в состоянии платить арендную плату. Это касается и строительства гостиниц, и строительства жилья. Теперь выяснилось перепроизводство бизнес-центров. А года три-четыре назад арендная плата выросла до небывалых высот и все бросились их строить. Спрогнозировать или предусмотреть такие вещи невозможно. Строительство — это процесс, протяжённый во времени, а когда произойдёт изменение экономической ситуации — неизвестно.

— Будет ли привлекаться строительный опыт других стран в формировании архитектуры нашего города?

— В Венеции раз в два года проводится архитектурное биеннале, где многие страны показывают свои достижения — здесь можно увидеть их архитектурные особенности. Так, в Южных странах строят большие стеклянные объёмные здания и называют это современной архитектурой. А в Швеции, Дании и Норвегии, которые гораздо ближе к нам по климатическим условиям, там совершенно другая архитектура — более стабильная, функциональная, с маленькими окошечками. Всё направлено на то, чтобы в таких помещениях зимой было тепло, а летом — прохладно. Что иметь в виду под европейским опытом? Мы переняли европейский опыт в плане теплосбережения. Привнесли много технологий — в отношении отделки фасадов, в инженерном обеспечении (отопление и вентиляция). Но в плане обновления лица нашего города необходимы руки и голова, необходимо хорошее профессиональное чутьё и хороший профессиональный уровень. Бывает, что заказчик увидит что-то на Западе и хочет сделать так же и забывает о том, что перепад температур в Новосибирске 120 градусов. Поэтому при строительстве всегда нужно учитывать наши климатические особенности.