30.08.2012

Валерий Овчинников: «Мы делаем ставку на комплексное проектирование»

По результатам 2011 года проектный институт «Ленгражданпроект» стал победителем в номинации «Организация, достигшая наилучших показателей в сфере проектирования и инженерных изысканий». Мы встретились с главным инженером ОАО «Ленгражданпроект» Валерием Овчинниковым и поговорили об особенностях работы организации на строительном рынке Ленинградской области.

— Валерий Михайлович, компания «Ленгражданпрект» не первый год становится лучшей проектной организацией Ленинградской области. Расскажите, в чем секрет успеха. — Секрета никакого нет. Мы просто честно выполняем свои обязательства и работаем.

Но подчеркну, «Ленгражданпроект» — это уникальный институт, единственный в своем роде для Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В нашем институте развиваются три направления проектирования: инженерные изыскания, градостроительное проектирование и проектирование отдельных зданий и сооружений. Комплексный подход является огромным плюсом нашей организации. Важное достоинство института — это его территориальное построение, структурные подразделения «Ленгражданпроекта», находящиеся рядом с потребностями строительства — в Волхове, Выборге, Кингисеппе. Кроме этого, мы идем с заказчиком до конца — осуществляем авторский надзор во время строительства и, если требуется, оперативно вносим изменения в проект.

У нас очень сильны традиции и дух, но самое главное, у нас работают настоящие профессионалы и знатоки своего дела. Так что мы собираемся долго и упорно быть лучшими. Недавно купили буровую многофункциональную машину для изысканий. Автоматизированное проектирование уже давно на вооружении наших специалистов.

Институт «Ленгражданпроект» является проводником современных технологий, технических идей и новшеств в строительном проектировании на территории Ленобласти. Мы являемся партнером Комитета по строительству Ленинградской области и помогаем формировать техническую политику в регионе, и для нас это очень большая честь.

Мы эту работу проводили и проводим успешно, например, мы в свое время способствовали развитию технологии сборно-монолитного каркаса в строительстве, освоенной Гатчинским ССК, Киришским ДСК и др., внедрению строительных систем «КНАУФ», изделий из автоклавного газобетона фирмы «Н+Н» и др. — Изменился ли подход к комплексному проектированию за последнее время?

— «Ленгражданпроект» развивает направление по градостроительству, и этим мы отличаемся от многих других проектных институтов. Мы занимаемся подготовкой документов территориального планирования, генеральных планов. При обращении к нам заказчик одновременно получает готовые проект планировки территории с размещенными на нем реальными социальными и жилыми объектами, проведение изысканий, а также документацию непосредственно на объекты строительства.

В нашем инженерном отделе работают настоящие профессионалы — они знают проектирование всех уровней: объемное проектирование и работы по планировке территорий. Например, специалист по электроснабжению начинает с проектирования схемы, которая есть в генеральном плане, и доводит проект до внутренних сетей зданий. Градостроительные институты зачастую не знакомы со спецификой объемного проектирования при планировании территорий, и потом их документацию приходится корректировать при размещении конкретных объектов строительства. «Ленгражданпроект» создан как территориальная организация для Ленобласти — по статистике, каждый 4-й житель региона живет в домах, построенных по нашим проектам. Мы активно работаем и в Санкт-Петербурге, где по нашим проектам построено около 1 млн кв. м жилья. Более того, мы работаем и в других регионах России и даже за рубежом.

— Есть ли отличия при проектировании в городе и в области?

— Бесспорно, различия в работе есть. Санкт-Петербург — это один город с четко сформированными правилами для застройщиков и проектировщиков, а Ленобласть — это множество муниципальных образований, в каждом из которых свои порядки. Здесь очень сложно формировать пакет исходных документов для реального проектирования. Тот факт, что здесь очень тяжело идет территориальное планирование, лишь подтверждает мои слова. Например, в одном из поселений Ленинградской области площадью территорий около 27 тыс. га нераспределенных муниципальных земель, то есть тех, которые не проданы, не сданы в аренду и т. д., осталось 300 га. О каком развитии можно говорить?

— Как решить подобные вопросы?

— Решение этого вопроса должны найти региональные власти. Думаю, что муниципальная реформа станет катализатором этого процесса. С другой стороны, должна быть создана государственная структура, отвечающая за градостроительную политику в регионе и способная решить вопросы территориального планирования. За рубежом ни одно частное или муниципальное образование не решает градостроительные проблемы. Это задача государства — землю поделить, создать инфраструктуру, а затем раздать ее под застройку.

— Валерий Михайлович, какими работами института «Ленгражданпроект» в Ленинградской области Вы особенно гордитесь?

— Их много, я перечислю лишь некоторые. Например, особая гордость института — проект Выборгского родильного дома, созданного по технологии перинатального центра, запроектированного в сжатые сроки по минимальной цене. Недавно закончено проектирование крупнейшего жилого комплекса в пос. Малые Колпаны Гатчинского района. Заказчиком является Гатчинский комбикормовый завод. Здесь будет построено более 50 тыс. кв. м жилья, предусмотрены социальные объекты. Проект детского сада, который здесь будет построен, стал одним из победителей Всероссийского открытого конкурса архитектурных проектов «Детское дошкольное учреждение».

Также особо хочется отметить проект жилого квартала в Горелово суммарной мощностью более 150 тыс. кв. м в конструкциях Киришского ДСК, заказчик — «Ленрусстрой». Дома характеризуются высокой комфортностью квартир и одновременно доступностью по стоимости.

Современный проект (заказчик — «Петроинвест») реализуется в Кингисеппе и даст 20 тыс. кв. м социально доступного и комфортного жилья по монолитно-каркасной технологии. Здание украсит город и даст встроенные офисные и торговые помещения. Завершено строительство красивейшего дома на въезде в г. Гатчину в конструкциях Гатчинского ССК.

Завершается строительство очень важных социальных объектов для Ленинградской области:

— культурно-оздоровительного комплекса для Ленинградского областного университета им. А.С. Пушкина на территории д. Горбунки Ломоносовского района; — культурно-досугового центра пос. Тайцы Гатчинского района;

— детского дошкольного учреждения на 280 мест в г. Гатчине, также победителя Всероссийского конкурса архитектурных проектов. Авторы проекта — Е.В. Перов, Д.Н. Куликов, С.Ш. Хасанова.

— Каких проектов, с Вашей точки зрения, не хватает Ленобласти?

— На мой взгляд, сейчас программа по развитию территорий региона охватывает все виды проектов. Но, конечно, в первую очередь нужно решить проблему с нехваткой социальных объектов.

Деятельность нашего института как раз направлена на реализацию социальных программ региона. В 2007-2010 годах «Ленгражданпроект» выполнил 15 проектов детских дошкольных учреждений на 100, 140 и 280 мест для Всеволожского, Гатчинского, Лодейнопольского, Киришского, Тихвинского и Волосовского муниципальных районов Ленобласти. Более того, мы получили высокую оценку наших проектов со стороны Министерства регионального развития РФ.

У института «Ленгражданпроект» есть большой потенциал для участия в программе государственно-частного партнерства по строительству 30 детских дошкольных учреждений, о которой недавно заявил губернатор Александр Дрозденко.

Мы имеет богатейшую историю типового проектирования детских садов. На наш взгляд, образцовое проектирование повторного применения проектов в этой программе, во-первых, поможет сократить затраты, а во-вторых, увеличит скорость возведения объектов. В этом деле опять же нужен комплексный подход, а у нас есть опыт по размещению детских садов на территории муниципальных образований, с которыми мы очень плотно работаем.

— Скажите, а как преодолеть архитектурную безликость современных жилых зданий?

— Во многом внешний облик здания зависит от заказчика, который экономит на затратах при строительстве объекта. Застройщик ищет выгоду во всем, и даже балкончиками уже «не побалуешься», потому что действует новое правило, согласно которому балкон не входит в стоимость жилья, поэтому заказчику совершенно не интересно его строить.

Но мы уделяем много внимания решению проблемы безликости. Заказчик, конечно, считает каждую копейку, но мы подходим индивидуально к проекту внешнего облика каждого здания — стараемся свести интересы заказчика и не «ущемить» архитектурный облик объекта. Пример панельного дома в Гатчине — тому подтверждение. Мы максимально используем все возможности проектирования, чтобы получить достойную архитектуру.

— Как институт решает вопрос смены рабочих кадров?

— По-разному. Берем на производственную практику из институтов, например из СПбГАСУ и других вузов. Кроме этого, мы принимаем на работу специалистов из других регионов и даем возможность проявить себя. Я вас уверяю, что там есть хорошие кадры. Как правило, из Вологды, Ростова, Архангельска и т. д. приезжают специалисты с хорошей энергетикой и желанием работать.

— На что делает ставку институт в ближайшее время?

— Мы делаем ставку на комплексное проектирование. Более того, нам интересно создавать крупные проекты, именно благодаря их реализации создается устойчивое финансовое положение организации. Недавно Гатчинский ССК запустил новую линию по производству строительных конструкций. Мы надеемся, что ее продукция пойдет не только на строительство жилья, но и на создание детских садов и школ.

Сегодня мы хотим участвовать в конкурсе на изменение проекта планировки Западного планировочного района г. Гатчины. Корректировка проекта планировки района направлена на улучшение условий проживания граждан, уменьшение этажности домов и может стать хорошим полигоном в создании комфортной среды обитания жителей, реализованной в современных строительных решениях.

Кстати:

В 2012 году ОАО «Ленгражданпроект» празднует свой 65-летний юбилей

Источник:  http://asninfo.ru