М-Индустрия вложит в создание рекреационной зоны на Кавминводах свыше $1,1 млрд

ООО «Петербургкурортстрой» (входит в группу компаний «М-Индустрия») планирует приступить к реализации проекта создания туристско-рекреационной зоны «Горное море» в регионе Кавказских Минеральных Вод в 2010 году, сообщил «Интерфаксу» министр экономического развития Ставропольского края Юрий Ягудаев.

По его словам, на заседании краевого правительства в среду было утверждено соглашение о сотрудничестве с группой «М-Индустрия», в рамках которого планируется реализовать этот инвестиционный проект.

Объем предполагаемых инвестиций превысит $1,117 млрд. «Инвестор берет на себя функции застройщика, а также готов взять на себя все затраты по созданию инженерной, транспортной и энергетической инфраструктуры. Запуск объекта в эксплуатацию предполагается осуществить до 2016 года», — сказал Ю. Ягудаев.

Под строительство отводится участок площадью 350 гектаров у подножия горы Развалка близ города-курорта Железноводск. Работы по отведению земель планируется завершить к июню 2009 года. «После того, как будет решен вопрос о выделении земельного участка под строительство объектов туристско-рекреационной зоны и о придании ему статуса муниципального, правительство Ставропольского края обратится в министерство экономического развития РФ и Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами с предложением включить эту площадку в состав ОЭЗ, создаваемой на Кавминводах», — отметил министр.

Он сообщил, что по проекту планируется создание современного, многофункционального, бальнеологического курортно-оздоровительного комплекса на 5 тыс. мест с «полным спектром объектов гостиничной, санаторно-курортной, развлекательной, спортивной и сервисно-бытовой инфраструктуры». Как отметил глава регионального Минэкономразвития, название проекта объясняется тем, что в зоне будет создано искусственное море площадью свыше 100 тыс. кв. метров.

«Реализация инвестиционного проекта „Горное море“ существенно повысит привлекательность Кавминвод и подтолкнет местный рынок туристических услуг к развитию конкурентной среды. В конечном итоге это приведет к увеличению потоков отдыхающих. Следовательно, мы сможем рассчитывать на существенное увеличение доходов в региональный бюджет», -считает Ю. Ягудаев.

В группу компаний «М-Индустрия» (Санкт-Петербург) входит более 20 предприятий, которые занимаются строительством, производством строительных материалов, инжинирингом, развитием и управлением недвижимостью. Головной компанией является ЗАО «М-Индустрия», созданное в 1993 году. Президентом ГК «М-Индустрия», одним из основных ее собственников и генеральным директором ЗАО является Магеррам Бехбудов.

В августе 2006 года «М-Индустрия» разместила на ФБ ММВБ пятилетний облигационный заем первой серии объемом 1 млрд рублей. Бумаги имеют десять полугодовых купонов, ставка по ним в ходе аукциона определена в размере 12,25% годовых. Организатором займа выступает инвестиционная группа «Планета Капитал». Средства, полученные от размещения займа, компания планировала направить на финансирование крупных инвестиционных проектов по строительству в Северо-Западном федеральном округе и Краснодарском крае.В частности, планируется к реализации один из крупнейших проектов в России — «Остров Федерация», необходимый объем инвестиций в который, оценивался до кризиса самой компанией на уровне 155 млрд. руб., или около $6,2 млрд.

Осенью прошлого года инвестор проекта «Остров Федерация» — финансовая компания Allied Business Consultants из Объединенных Арабских Эмиратов — подтвердил свои обязательства по финансированию проекта. Согласно замыслу создателей проекта, в том числе и архитектора Эрика Ван Эгераата, «Остров Федерация» должен стать морским курортом на искусственном острове в акватории Черного моря, который расположится возле города Сочи. Свое название остров получил благодаря тому, что очертания его береговой линии будут соответствовать контурам границ Российской Федерации. Планировалось, что реализация проекта завершится в 2013 году, территория острова после окончания намыва составит более 250 га.

Необходимо отметить, что по мере развития кризиса, участники рынка недвижимости неоднократно говорили о возможных корректировках в сроках реализации проекта. Говорилось в частности, что создание острова может быть отложено на сроки до 5 лет.