Москве нужна программа реконструкции жилья. Участники рынка дали новому мэру «наказ

В связи со сменой в Москве градоначальника настала пора анализировать ушедшую эпоху и предлагать новые проекты, — пишет журнал «Эксперт». Редакция и попросила ответить участников рынка на вопросы — в чем были главные ошибки лужковской градостроительной политики и что необходимо менять?

Так, Сергей Журавлев, руководитель проекта «Российский дом будущего», считает, что нужна программа вторичной застройки столицы, то есть реконструкции кварталов пятиэтажек без сноса большинства строений. Старые дома можно надстраивать и обстраивать, эти технологии известны. Этого не делалось раньше, потому что препятствовала лужковская команда.

Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills, считает, что необходимо проводить наступление на транспортную проблему по всему фронту. А именно: динамично развивать метрополитен и другие виды общественного транспорта, выделить достаточные территории и создать условия для строительства парковок, не возводить крупные инфраструктурные объекты в районах, где транспортная проблема стоит наиболее остро.

Елена Комова, директор по маркетингу «МИЭЛЬ-Новостройки», отметила, что ошибкой московских властей было строительство торгово-развлекательных и офисных центров без увязки с развитием транспортной инфраструктуры. Непоправимой ошибкой было и выделение площадок под строительство за счет территории парков и зеленых зон.

А Алексей Поляков, генеральный директор Prosperity Project Management, на повестку дня вынес бы ревизию Генплана и внедрение стандартов экологического строительства. Эти стандарты включают в себя ресурсоэффективность, благополучие людей, минимизацию воздействия на окружающую среду, общественный транспорт, переработку мусора и отходов, развитие альтернативной энергетики. «Зеленые» нормативы надо ввести и в проектирование, и в строительство, и в эксплуатацию зданий.