ГК "Эспро" изменит концепцию развития своих складских комплексов в России

Группа компаний «Эспро» изменит концепцию развития своих складских комплексов в России — вторые очереди проектов «Кулон-Югрос» (в городе Минеральные Воды), «Кулон-Пулково» (в Санкт-Петербурге) и «Восточный» (в Ногинске) будут развиваться по принципу built-to-suit («под заказ»), говорится в сообщении компании.

«У нас уже есть опыт работы с built-to-suit проектами. Индустриальный проект „А-парк“ вблизи завода Volkswagen в городе Калуга реализуется именно по такому принципу. Он возводится на участке площадью 4,9 гектара... », - приводятся в пресс-релизе слова гендиректора «Эспро Девелопмент» Виталия Антонова. По его словам, в Калуге будет построено около 30 тысяч квадратных метров производственно-складских площадей.

Как поясняется в сообщении, отличительной чертой формата built-to-suit является то, что проектирование и строительство объекта осуществляется в соответствии с техническим заданием и требованиями конкретного заказчика. Так, девелопер согласует с арендатором множество вопросов, среди которых: схема расположения производственного комплекса, внутренние планировочные решения, количество и схему расположения доков, парковочных площадок и стоянок для отстоя фур. Ранее на площадях проектов «Кулон-Югрос», «Кулон-Пулково» и «Восточный» планировалось возведение офисно-складских комплексов класса А. В Санкт-Петербурге компания ввела в эксплуатацию офисно-складской комплекс класса А «Кулон-Пулково» (36 тысяч квадратных метров). На прилегающей к комплексу территории площадью 10 гектаров теперь возможно строительство складских и производственных проектов общей площадью около 68 тысяч квадратных метров. В рамках проекта «Кулон Югрос» в Кавказских Минеральных Водах в настоящий момент идет строительство первой очереди проекта. Общая площадь комплекса составит 55 тысяч квадратных метров, планируемый срок ввода в эксплуатацию первой очереди площадью 27,2 тысячи квадратных метров — первый квартал 2011 года. Вторую очередь планируется реализовывать по принципу built-to-suit.

Изменилась концепция реализации и у индустриального парка «Восточный». К настоящему моменту введена в эксплуатацию первая очередь проекта, вторая очередь, площадью около 107 тысяч квадратных метров, теперь будет ориентирована на индивидуальное строительство. Группа компаний «Эспро» работает на рынке коммерческой недвижимости с 1996 года и специализируется на девелопменте, управлении и последующей эксплуатации складских и офисно-складских комплексов класса А. В «Эспро» входят компании «Эспро — Девелопмент», «Эспро — Менеджмент» и «Эспро — Сервис».

Портфель проектов ГК «Эспро» на сегодняшний день насчитывает более 400 тысяч квадратных метров складских и офисных помещений. К настоящему моменту группа завершила проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, а также приступила к строительству проектов в Минеральных Водах, Новосибирске, Саратове и Калуге.