Проект Зарядье" на месте гостиницы "Россия" будет реализован к 2015 году

Активная фаза реализации проекта реконструкции пяти кварталов на месте снесенной гостиницы «Россия» в центре Москвы стартует в 2010 году, а его завершение запланировано на 2015 год, сообщили «Интерфакс-Недвижимости» в понедельник в столичной мэрии.

По словам собеседника агентства, уже вышло соответствующее постановление городских властей за подписью мэра Юрия Лужкова. В документе говорится, что работы по комплексной реконструкции кварталов «Зарядья» (NN20-25), предусматривающие возведение многофункционального комплекса по адресу: ул.Варварка, вл.6, будут проводиться в течение пяти лет. Источник в мэрии отметил, что первым этапом работ станет разработка предпроектной документации и ее последующее рассмотрение городскими властями. Как скоро строители выйдут на площадку и начнутся сами работы, источник не знает.

Напомним, что в декабре 2009 года Ю.Лужков подписал распоряжение, которое внесло существенные коррективы в планы властей по развитию указанной территории. Так, столичный градоначальник своим распоряжением фактически разорвал отношения города с победителем открытого инвестиционного конкурса по реализации этого проекта ООО «СТ Девелопмент». Конкурс на право реконструкции гостиницы «Россия» был выигран «СТ Девелопмент» (структура Шалвы Чигиринского — ИФ) в конце 2004 года. Бизнесмен обещал вложить в проект около $830 млн. Но после длительных судов, инициированных другим участником тендера, — ЗАО «Монаб», компания Ш.Чигиринского лишилась права на инвестконтракт. В то же время, пока шли судебные разбирательства, ООО «СТ Девелопмент» занималось демонтажом гостиницы.

После того, как у правоохранительных органов возникли вопросы к Ш.Чигиринскому, бизнесмен покинул пределы России. Вопрос с реализацией инвестконтракта, связанный с разборкой гостиницы «Россия», повис в воздухе. Как уточнили в горадминистрации, власти столицы предполагали разрешить имущественный и земельный спор вокруг гостиницы «Россия» до декабря 2009 года. По поручению мэра этот вопрос был на личном контроле главы стройкомплекса Владимира Ресина.

Собеседник агентства в мэрии рассказывал, что «судя по всему, многофункциональный комплекс на месте гостиницы „Россия“ будет возводить другой инвестор». «Интерфаксу» пока не удалось получить официальное подтверждение участия какой-то конкретной компании.

Ранее газета РБК daily сообщала, что реконструкция гостиницы «Россия» без Ш. Чигиринского может получить развитие с новой девелоперской командой. Газета со ссылкой на источники, близкие к проекту реконструкции гостиницы намекала, что проект может быть реализован выходцами из компании «Интеко». Издание отмечало, что в структуре руководства ОАО «Россия», которое на 100% принадлежит городу и контролирует земельный участок под снесенным отелем, появились топ- менеджеры ЗАО «Интеко». Газета опросила тогда участников рынка, которые предположили, что подконтрольная Елене Батуриной компания может принять участие в застройке около 10 га напротив Кремля без конкурса.

По данным издания, заместителем гендиректора компании по строительству стал руководитель одной из дирекций «Интеко» Михаил Фролов, а главным инженером «России» — его заместитель Павел Чернобаев. Генеральным директором и одновременно главным бухгалтером созданного в 2002 году ОАО все еще является Владимир Конфедератов. Его вторым замом стал Олег Рачин, который покинул в прошлом году «Капитал Груп», где возглавлял «Капитал Груп Дизайн». М. Фролов не стал комментировать свое назначение и новую команду топ-менеджеров компании.

Опрошенные РБК daily чиновники отметили, что раньше компания не подавала признаков жизни, существуя в основном на бумаге. Некую активность она начала проявлять лишь в этом году, говорили они, а топ- менеджер одной столичной консалтинговой компании говорит, что «люди из „Интеко“ присутствуют в „России“, как минимум, с лета». Источник издания, близкий к Ш. Чигиринскому, уверен, что правительство Москвы, контролирующее ОАО «Россия», выберет на бесконкурсной основе нового инвестора мегапроекта в Зарядье, и выбор может пасть на «Интеко», которая уже имеет своих топ-менеджеров в структуре руководства компании.

Между тем, в пресс-службе ЗАО «Интеко» опровергли информацию об участии в проекте реконструкции «России». В подготовленном пресс-службой компании опровержении говорилось, что «Интеко» не имеет отношения к этому проекту. Альтернативой компании Е.Батуриной могут выступить только очень крупные игроки, в том числе федеральные структуры, уверены эксперты. Нужно учитывать, что в условиях кризиса совсем немногие инвесторы согласятся инвестировать в площадку, отягощенную обременениями и рисками у самых стен Кремля. Ведь долгострой находится под самым носом первых лиц государства.